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广州将继续执行住房限购政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
首次购房全攻略
核心内容:买房置业,人人都会经历“第一次”。然而对于这项数十万元的大额消费,多数首次置业者由于对购房流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾,法律快车的小编在此为各位首次置业者提供置业全攻略,希望能为有需要的读者带来参考,做到实实在在安全消费,尽量为首次置业减少遗憾。
能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现问题。那么,在准备买房前,购房者应该做好哪些准备工作呢?
一、明确购房需求做好规划
正打算买婚房的新莞人罗毅,原本只打算买套80平方米左右的小户型,但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是一步到位的好。然而,就收入情况来看,买再大点的房子会导致自己生活质量下降。此外,罗毅买房注重周边环境,而其女友则注重居住便利性。由于双方存在较大分歧,大半年过去了,他们买房的事还是毫无进展。
置业提示:经常有人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此,置业者在买房前一定要考虑清楚什么才是自己最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、购房时预留三分一存款
东城的杨先生终于凑够了首期款,可没想到在签订购房合同时,开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元,但对于倾尽所有交首付的杨先生来说无疑是一笔“巨款”。
置业提示:除首付款外,一些楼盘还要求购房者必须交纳房价2%的房屋维修资金。一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修、置办家具家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,应至少保留1/3的存款。
三、选好贷款方式不当房奴
选择贷款年限时,为减少利息支出,张女士选择了较短的贷款年限。然而,近来她的家庭月收入锐减至3200元。自此,扣除每月的银行贷款后,张女士的家庭可支配收入每月仅剩1000元。为此,张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。
置业提示:据了解,家庭月收入偿还贷款,1/3是一条警戒线。越过此警戒线,将很可能出现较大的还贷风险,甚至影响家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变化,将为生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
责任编辑: yanglifang
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