“电梯惊魂”牵出物业罢免风波

　　3月31日上午11点左右,白石新城小区的电梯突然停电,两业主被困,幸好物业人员及时赶到救出被困业主。

　　表面上看起来,这只是一起突发事件,其实背后大有原因。

　　电梯突然停电,是因为物业没交电费而被断电。物业没交电费是因为没钱交。物业没钱的原因,是部分业主欠交物业费。而部分业主欠交物业费,则有更大的原因。

　　电梯突然停电两业主被困,物业借钱补交电费

　　上午11点左右,白石新城小区一号楼电梯突然停电,分别在两部电梯内的两位业主被困,两业主随后报警。

　　“当时物业办公室的电刚停,我就接到派出所的电话,说我们小区的业主被困在了电梯里。”烟台白石物业管理公司田经理说。

　　随后物业公司与供电公司取得联系并恢复供电。据了解,小区电梯突然停电,是因为小区公共用电的电费一直没交而被断电。

　　“3月份我们小区公共用电欠费共20300元,整个一季度的物业费交纳情况很不好,物业实在没有钱交电费了。2月份我们的电费,是到处借钱交上的。”田经理说。

　　据了解,白石新城小区共有3栋21层的居民楼,小区物业公共用电主要包括电梯用电、供水加压泵用电、小区公共设施用电,“公共用电被停后,小区的电梯和供水都会受到影响,我们也希望马上把钱交上,最起码要对得起交物业费的业主。”田经理说。

　　记者从小区物业办公室看到了物业费的交费记录。“今年第一季度的交费情况很不好,现在只有35%的业主交费,而2013年第四季度小区有70%的业主都交了物业费。小区的水费也是代收的,先由物业垫付。此外,小区还有近60户业主一年以上不交物业费。”物业工作人员说。

　　“我们和供电公司商量后,先保证小区的正常供电,同意下午2点之前将电费补上。”田经理说。

　　据了解,小区物业已经借钱将欠费补上,现在小区公共用电供应恢复正常。

　　业委会欲解聘物业,不少业主“观望”缓交物业费

　　以前,白石新城小区物业费的交纳情况不错,最近才发生了转变:2013年第四季度有70%的业主交纳,到2014年第一季度只有35%的业主交纳,这是为什么?据了解,新成立的业主委员会近日贴出通知,近期要解聘物业,重新聘请一个,所以很多业主对物业费的交纳持观望态度。

　　2014年1月份,白石新城小区在白石街道办事处的监督下成立了新的业主委员会,由于新的业主委员会不满意现在物业的服务,在小区通知栏中公布了相关的解聘通知书给物业。

　　“现在小区很多业主收到了新业主委员会要解聘我们的消息。很多业主本来都是一个季度甚至半年为期来交纳物业费,现在担心我们会临时撤走,很多就选择一个月为期交纳,部分业主甚至暂停交纳物业费。”烟台白石物业管理公司田经理说。

　　“我们白石新城小区确实复杂,现在小区有近60户居民1年以上不交物业费,现在新成立的业主委员会内的委员就有常年不交物业费的。目前,部分业主所欠的物业费共有近30万元,我们维系正常的日常开支确实很困难。”田经理说。

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