菏泽这样买房要省几十万

明明有公积金，但开发商就是不让你用。针对这一现象，四部门昨日联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

四部委齐发声：不许刁难买房者!

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。

针对这一现象，昨日(12月26日)，住建部、财政部、国土资源部与央行联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

整个文件看下来，核心要求就两点：

1. 明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款;

2. 要求银行压缩贷款审批流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

同时，为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

公积金!一半人鄙视，一半人离不开

业内一直有“全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了”之类的段子，类似情形却真实反映了公积金贷款买房的尴尬。

对于开发商来说，拒绝公积金贷款购房是因为审批流程太慢，比商业银行审批流程还要长，而且，在中心城市房价高企的现在，公积金贷款额度根本不够买一套房，一般都是采用“公积金+商业银行”组合型贷款，既要等公积金中心审批，又要等商业银行审批，手续更繁琐，审批周期更长，开发商要的是快速回款，不乐意等那么久。

但对于购房者来说，公积金贷款利率非常低，能省下不少。

算一笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。