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海南实施整治违法用地与土地供给增减挂钩机制近年来,总有一部分人表示中国房地产快要崩盘了!前不久,原华远地产董事长任志强说,他不认为房地产会崩盘。
7月23日,“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”在三亚举行,原华远地产股份有限公司董事长任志强在主题发言中表示。“我倒不觉得房地产市场会崩盘,或者会出现急速逆转的情况,毕竟城市化的需求还存在,消费的欲望和改善性需求还大量存在。“
任志强认为,并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。“这个市场还是巨大的,全世界都找不到这么大一个房地产市场。”他认为,目前中国的独家家庭大概在7500万户,占城市总人口的6%左右,但是在北欧这个数据已经接近40%,欧洲的数据为25%左右,中国在未来的发展过程中,这个数据可能也会达到20%或者更高的水平,意味着几年以后,独居家庭可能会达到2亿用户,住房的需求仍然是巨大的。
不过,任志强表示,他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰,可能会导致一些企业的资金流出现问题,或者一些地区的开发增速会继续下降,如果下半年现行政策不改的话,我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”
很多人问中国房地产会不会因为美联储加息而崩盘,我认为很难,可能会因为加息而调整,但是崩盘是很难的,因为中国是资本管制的国家,大量的货币还是在国内流转,而且货币供应还是在增长,速度也算可以,除非中国放开资本管制,如果放开的话,那房地产是一定会崩盘的。
中国房地产的泡沫是最小的,因为中国房价是老百姓真金白银堆上去的。老百姓的血汗钱都在房子里面,房子是中国民生的根基,没住的地方何谈家呢。
责任编辑: hezeadmin
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