[摘要]\n 在菏泽大力度拆迁的背景下，期房丛出不穷，而现房却是一房难求。购房者对现房的需求不仅体现在“拎包入住”的情况下，而且现房相对于期房来说拥有很多优势，购房者可对房子的外观、楼间距、户型、朝向、品质等一目了然。菏泽楼盘网小编通过走访了解，整理了部分菏泽城区在售的现房、准现房项目，共计14个楼盘罗列在内。\n

在菏泽大力度拆迁的背景下，期房丛出不穷，而现房却是一房难求。购房者对现房的需求不仅体现在“拎包入住”的情况下，而且现房相对于期房来说拥有很多优势，购房者可对房子的外观、楼间距、户型、朝向、品质等一目了然。菏泽楼盘网小编通过走访了解，整理了部分菏泽城区在售的现房、准现房项目，共计14个楼盘罗列在内。在现房供不应求的情况下，菏泽仍然存在不少的现房、准现房房源，遗留房源势必在项目位置、户型设计和周边配套上存在些许不如人意的地方。

以下为整理的现房、准现房房源信息，仅供参考，具体销售信息以售楼处最终公布为准。

天华·交通家园

在售房源：1#楼（商业性质，产权50年）仅余两套

户型面积：133平三居

参考均价：4030元/平

优惠政策：无

项目位置：永昌东路以北，武汉路以西，八一东路以南

售楼电话：0530-6207777

长涛新世纪

在售房源：1期4#、5#、6#现房在售，剩余80多套

户型面积：96平、104平两居

参考均价：4260元/平米

优惠政策：无优惠

项目位置：中华西路与兰州路交叉处

售楼电话：0530-5530558

天华•新天地

在售房源：一期高层1#、5#楼准现房在售，仅余10套左右；2期10#楼小高层（）准现房，仅余3、4套

交房时间：1期准现房预计今年10月初交房；2期准现房预计明年年底交房

户型面积：1期准现房68平；2期准现房140平三居

参考均价：1期准现房4500元/平米左右；2期准现房5100元/平

优惠政策：1期准现房总房款优惠两万

项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 675615

天华·领秀城

在售房源：E5#楼仅余1套，

户型面积：150平三居

参考均价：5000元/平

优惠政策：无

项目位置：经济开发区丹阳路以南长沙路与武汉路之间

售楼电话：0530-6207777

天华·四季花城

在售房源：1期1#楼现房在售，剩余20套左右；准现房5#楼

交房时间：准现房预计18年下半年交房

户型面积：1#楼现房71、75、78平米两居；准现房约82平两居

参考均价：5000元/平米

优惠政策：全款按揭98折

项目位置：中华西路与长江西路交汇处中华西路小学对面

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 667785

龙田府邸

在售房源：18#楼少量准现房；15#楼少量现房

交房时间：准现房预计今年年底交房

户型面积：准现房140平三居；现房97平两居

参考均价：准现房5200元/平；现房6250元/平

优惠政策：全款按揭98折

项目位置：牡丹路与大学路交汇处

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 637286

华瑞•紫云台

在售房源：2#、5#楼现房在售

户型面积：112平、124平三居；81平一居

参考均价：成交价5500-5600元/平米

优惠政策：团购优惠，交1万减300元/平

项目位置：开发区菏泽市长沙路中段，洙水河北

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 827099

齐鲤·万家新城

在售房源：8#、12#、13#、B3#楼准现房在售

交房时间：预计18年6月份交房

户型面积：116平、140平、145平三房

参考均价：5800-5900元/平；8#楼（）6600元/平

优惠政策：按揭98折，全款97折

项目位置：中华路与青年路交汇处

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 633366

天华·金都华府

在售房源：40#楼现房在售，剩余4套

户型面积：现房120平米三居

参考均价：现房6000元/平米

优惠政策：无

项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 816949

翡翠城

在售房源：一期5#楼少量现房在售，复式剩余4套，平层剩余1套

户型面积：现房平层100平两居；复式188平四居、198平五居

参考均价：现房平层6100元/平左右；复式5800元/平左右。

优惠政策：无

项目地址： 牡丹区牡丹南路206号

售楼电话：0530-5169666/0530-5169888

光明•御河丹城

在售房源：6#楼现房在售，剩余60套左右

户型面积：118、126平米三居；98平米两居

参考均价：6200元/平米左右

优惠政策：无

项目位置：菏泽市人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 667329

锦绣鹏程

在售房源：二期1#楼少量现房在售；5#、6#楼准现房在售

交房时间：准现房预计今年年前交房

户型面积：123平米三居； 92平米两居

参考均价：6400元/平米

优惠政策：两居：全款、按揭98折

项目位置：牡丹南路以东、和平路以西

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 683497

龙翔·中央公馆

在售房源：2#、3#、12#楼少量现房在售，分布在顶层

户型面积：110平、128平、138平三居

参考均价：6800元/平

优惠政策：按揭98折，全款97折

项目位置：菏泽市人民路1399号，人民路以东永昌路以北

售楼电话：XXX-XXX-XXXX 转 617244

鲁商•凤凰城

在售房源：9#、12#楼现房、8#楼准现房在售，约剩余50多套

交房时间：准现房预计明年10月份交房

户型面积：现房180平四居、230平五居；准现房135平三居、141平四居

参考均价：现房7500元/平米；准现房6500元/平

优惠政策：交1万抵3万；98折、99折

项目位置：菏泽市人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）

售楼处电话：XXX-XXX-XXXX 转 637347