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菏泽一经济适用房交房不到一年,竟对外出租下一篇
北京土地市场断顿近两月 只有4家企业参与竞拍山东省菏泽市“滨河新城”经济适用房小区,是菏泽市首个“国家康居示范工程实施项目”,是山东省安居工程样板小区。据资料显示,菏泽市滨河新城2011年6月开工建设,竣工时间为2013年12月,建成后可容纳2600多户居民入住,是菏泽市区规模最大的经济适用住宅小区。一直以来深受省、市主要领导重视,多次现场观摩并督促有关部门重视安全质量问题。
可是,2014年年9月下旬,在经历一场连续几天的阴雨之后,该小区在建的B2、B6、B7栋楼的门庭不同程度的出现地基下陷问题,致使墙体出现断裂,A2、A3栋楼尤其严重。部分业主说,曾经承诺2013年底交房,后来,菏泽市住房保障和房产管理局又推到2015年10月交房。根据山东省经济适用房管理办法,经济适用房没有基准价不得进行销售经适房,到2012年6月30号都没有公开基准价格,如今又出现如此严重的质量问题,让这些业主如何接受?
业主对记者说:2011年6月,无房困难户开始申请经适房,并交3000元的保证金; 2012年6月30日通知交房款,五日内交齐,否则取消选房资拾格,三千元保证金不予退还。(包括地下室部分都按1200元/平方米缴纳),没有签购房合同。
据了解,山东省菏泽市“滨河新城”经济适用房小区开工时间为2011年6月30日;计划竣工时间为2013年12月31日,而实际交房时间是2015年9月24日。
建设单位:菏泽市住房保障和房产管理局(2015年6月9日更名为“菏泽市住房和城乡建设局”)
施工单位:菏泽市安居工程开发有限公司(注册号:371700000000588)成立日期为2011年04月22日。
设计单位:济南中建建筑设计院
监理单位:菏泽市建设监理公司(项目总监:刘某河)
但是从来没有见到“菏泽市安居工程开发有限公司”相关证照,质疑先经营,后办证,收取房款时证照根本就不齐全。2012年通知业主们交预付款。当时,施工单位证照不全,没有预售资格,收取预付款就是一种变相的融资。
菏泽市“滨河新城经济适用房”项目的真正施工单位并非“菏泽市安居工程开发有限公司”,而是层层转包给其他公司(从该公司成立,到开工,共用69天。人员、设备、资金、竞标、证件办理等不可谓不快)。
如此草率的施工建设行为,直接导致工程质量严重不合格,延期交房一拖再拖、墙体断裂、地基下陷、一楼地面比路面低、小区绿化大部分是野生的疙疤草。交房时,没有按法律法规规定向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》及公示《建设工程规划验收合格证》、《房屋面积实测表》、房屋移交单等必备的手续。并且房价太高,市场数据显示,最近几年,在菏泽市,一个普通员工的工资就是2500元左右/月。2015年9月22日,菏泽市住房和城乡建设局上公布滨河新城均价2231元/平方米,地下室1900元/平方米。这对菏泽市广大困难户来说确实太高了,她们之所以申请经济适用房,其中有很多是低收入家庭,老弱病残,以及失业者。
现场发现, 菏泽市“滨河新城经济适用房”小区隔壁就是垃圾发电厂、造纸厂等重污染企业,小区门口黑污水臭气熏天。
由于选址不对,质量、价格、延期交房、物业费虚高,乱收燃气开户费等问题,有不少业主要求退房。“菏泽市住房和城乡建设局”工作人员说:退房可以,没钱,先给打个条,等有钱了再说。当业主们问“怎么退法?”、“退多少?”、“有没有利息、补偿?”等问题时,菏泽市住房和城乡建设局工作人员只说三个字:“不知道”。
两年多来,广大困难业主多次向市政府、建设局、房管局等部门表达诉求,但是一直没有得到合理解决。曾经挑头组织业主委员会筹备组的张某龙同志,数十次找到相关部门反映滨河新城经济适用房小区存在的选址(周边有垃圾发电厂、造纸厂、纤维板厂等重污染企业)、质量、价格等问题,除了受到暗地里莫名的恐吓威胁以外,未得到任何实质性的答复,在压力和气愤中积劳成疾,至死也没有住进已经交钱几年的新房子。业主们愤怒了,自发组织维权团队,2014年9月27日上午,几百名业主聚集在滨河新城经济适用房小区声讨在建楼房质量问题。多位业主头系红丝带,现场杀鸡,喝鸡血酒,唱好汉歌,以示愤慨。并将开发商以及政府相关部门告上法庭,誓死讨还公道。
数十名维权业主同饮“鸡血酒”,发誓维权到底
经济适用住房是列入国家计划,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是具有社会保障性质的商品住宅,是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。本来是一项惠民工程,在山东省菏泽市却出现如此恶劣的“楼塌塌”问题引社会多方关注。现已诉诸法律,希望法庭能够以事实为依据,以法律为准绳,深挖既得利益集团腐败根源,给这帮山东汉子一个合情合理的说法!
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责任编辑: duansheng
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