全款买房的优缺点有哪些?

发布时间： 2017-12-08 00:00:00

来源：焦点资讯站

分类：本地楼市

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目前，在现房的情况下，对于那些信誉良好的开发商，很多购房资金充足的购房者都选择一次性付完房款，这样的全款方式可以避免贷款买房而产生的高额利息。那你对于这样的付款方式有过深入的了解吗?真的一次付完款就可以了吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、全款买房的优点(1)这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长，流程也比较繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。(2)开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。(3)生活品质提高一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。(4)有利于房屋转手如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

二、全款买房的缺点(1)经济压力大如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。(2)有风险、没保障如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

三、全款买房要注意的事项有哪些?(1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;(2)要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;(3)要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;(4)购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;(5)签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

小编最后建议各位购房者无论是贷款买房还是一次性付款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。

责任编辑： renlijuan

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