南京房价连涨16个月一年来核心区域房价涨幅接近50%

发布时间： 2016-07-25 17:19:07

来源：楼盘网

分类：国内动态

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二线楼市高烧不退逼出政策拐点?

二线城市凶猛的房价涨势仍在继续。7月18日，国家统计局发布了6月70个大中城市住宅销售价格变动情况，价格环比上涨的城市仍达55个，合肥、厦门、南京分别以 4.9%、4.7%、4%领涨。截至今年6月，南京新建商品住宅价格已连续16个月上涨!相较于去年同期，南京、厦门房价涨幅已逾30%，超过北京和广州，火热程度仅次于深圳。两年前开始，二、三线城市的限购、限贷政策大量解禁，楼市得以转暖。如今，以厦门、南京、苏州、合肥为首的二线城市，房价涨幅已赶超一线城市，下半年调控升级，“双限”卷土重来的可能性变得很大。从放松到收紧，二线楼市的又一轮回似乎已无可避免。

房价凶猛

今年以来，一线楼市重启限购，对投资者关上大门。在股市疲弱的背景下，被压抑的投资需求，潮水般涌向二线热点楼市。3月起至今，合肥、厦门全面超越并取代深圳、上海，房价环比涨幅稳稳霸占70个大中城市头两名。如今已当上老三的南京，去年下半年房价涨幅还是小碎步爬升，到了今年便如火箭般跳涨。南京房价同比涨幅31.5%，是国家统计局给出的权威数据，然而就市场真实感受而言，如果无视六合、高淳、溧水这些相对而言的，这一年来南京主城区房价涨幅接近50%。

过去够卖一年的房子，现在只用半年就卖掉了。数据显示，截至6月30日，南京上半年新房上市量为4.9万套，成交总量却高达7.5万套，同比去年翻了一倍。为了买房节省契税或少交首付款，上半年南京“分手夫妻”激增四成，结婚夫妻较去年同期增加2318对，离婚夫妻却增加 6437对。

纵观过去十年，南京核心区域平均房价从4112元/平方米上涨至今年5月的24589元/平方米，涨幅高达500%。目前，南京房价全面向30000元/平方米迈进，热门板块如河西、城中等早已是单价四五万元的水平，甚至还有高涨态势。中原地产首席分析师张大伟分析认为：从数据特点看，一线降温，二线疯狂持续，新建商品房数据中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。

责任编辑： duansheng

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