刚刚国务院发出重要信号！股市楼市方向已定！

发布时间： 2016-09-13 15:43:17

来源：楼盘网

分类：国内动态

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国务院5号开了个会，围绕“补短板”部署了一批大项目，出台了一批新举措。看似普通，信号意义却重大!

透过这个会议我们可以看到，在房地产政策牛市接近尾声的时候，国家已经瞄准了接力房地产稳经济增长的新板块，冀望以“大基建+PPP”的方式稳增长、保就业。

国际投行对这次会议的解读是：中国打算今年第二次放松周期性政策。可见这次会议意义非常重大，具有方向性意义。

我们来梳理下此次会议的思路和重点内容，然后我再来分析对股市楼市的影响：

首先是要上项目，加大投资力度：

一要加快推进“十三五”规划《纲要》确定的全局性、基础性、战略性重大工程项目，围绕着力补短板、缩小城乡区域差距等，抓紧制定实施方案，合理扩大有效投资，尽快形成实物工作量。

上项目不能光靠政府投资，政府投资太低效，而且债务太庞大了，需要吸引民间投资：

二要进一步推进改革，更好调动社会资本积极性。除跨地区、跨流域、跨境项目外，企业投资项目核准能放给市场和地方的一律下放。进一步放开基础设施领域投资限制，在教育、医疗、养老等民生领域对民办与公办机构在市场准入、职称评聘、社保定点等方面同等对待。注重运用政府和社会资本合作模式(也就是PPP模式)，再向社会集中推介一批有现金流、有稳定回报预期的项目。

那么配套融资哪里来呢，此次会议也开出了药方：

三要创新融资方式，统筹盘活沉淀资金。鼓励开发性、政策性银行加大信贷支持力度。

总的来说，国务院希望拿出一批有现金流的项目出来，吸引民间资本、社会资本投资，配套融资由国开行等政策性银行跟上提供，商业银行、发债、股权融资等渠道也尽量支持。

当然这些项目也不是盲目上的，国务院希望围绕城市和农村的短板来上项目，合理扩大有效投资。

所以未来一段时间的方向就很明确了，国家不会再一味用宽松货币政策去托楼市的泡泡了(降息、降准的可能性下降)，而是加大财政政策力度刺激投资，着力点是通过推出海量PPP项目吸引民间资本、社会资本，扩大有效投资，弥补房地产投资增速下滑带来的稳增长压力。

那么楼市继续暴涨的可能性应该比较小了，但是说拐点还早，毕竟货币政策没有转向收紧;股市里PPP概念股会持续成为热点，但是整个股市今年出现大牛市的可能性也不大。

责任编辑： duansheng

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