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中国房地产未来十年的变化
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1999年后的城镇居民宅基地无法土地确权
由于农村土地确权已经到了收官阶段，大家都希望能把握住最后机会，拿到确权证书。
但最近很多人却听说，国家有规定1999年以后使用的宅基地不予确权，一时间引起热议。那么这个说法的确切来源是什么?99年之后使用的宅基地真的不能确权吗?
99年后的宅基地不予确权，针对的是城镇居民
首先，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。
这项规定出自国土资源部发布的文件《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，大家到国土资源部的官方网站可以找到。这份文件的初衷，就是对宅基地的一些历史遗留问题给出明确的说法。
为什么要做这样的规定?
大家知道按照国家规定，宅基地属于农村集体土地，是只能由农民集体组织成员享受的。但由于过去法律条文还不够完善，出现一些非农村户口占用或者购买宅基地的情况，也有的是因为搬迁、安置等原因批准使用的宅基地。
但到了1999年，我国新修订了《土地管理法》，对宅基地使用问题进行了明确规定，严令禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。因此，城镇居民1999年以后才开始使用宅基地的，就属于违规了。
而城镇居民1999年之前使用的宅基地，还是可以按使用面积进行宅基地确权登记的。所以如果家里有宅基地可以确权登记，一定要抓住机会，毕竟以后只有手里有确权证书，流转宅基地，或者办理宅基地抵押贷款等，才有法律保障。
责任编辑： hezeadmin
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