农村宅基地拆迁，签字时一定要问好才签!

随着经济的发展，农村发展的也越来越快了，一些原来破破烂烂的农村宅基地上的房屋，不断地被写上了拆字。对农民来讲，拆迁是一件有喜又有忧的事情。喜是可以拿到拆迁补偿金，忧是这笔补偿款总是来的不是那么及时，拖拖拉拉的。

其实能顺利拿到拆迁补偿款是好事一件。很多时候因为农民没有很强的法律意识，在签合同时候会吃一些亏。

比如家住郊区村里的老章，前不久刚签了老家宅基地的拆迁补偿合同。老章长期一个人在家，老伴很久前就去世了，儿女上学的上学，务工的务工，都不在身边。村干部说签了合同就可以领补偿款了，老章于是直接就去村委会把合同签了，由于老章并没有很细致的咨询除了补偿款外的其他具体事项，因此最后补偿时候就没得到很多启示原本能得到的权益。

老章签字后才发现后悔，若能提前了解相关规定就好了。在拆迁过程中，一定要掌握以下原则，不能人云亦云，只有了解这些事情后才能签字的!

空白协议：

这个是万万不能签字的!拆迁方为了快速达成协议，都会承诺很多事情和各种优惠条件，但是不落在白纸黑字上的口头承诺是不能信的，所以不管拆迁房说的如何好，只要不写入合同，绝对不要签字!

违反先补偿后拆迁的业务流程：

拆迁是先补偿，而后拆迁。现实中很多时候为了提高效率，往往协议还没履行完，就要拆迁了，这是不合规定的。同意拆迁的同时，一定要遵守先补偿后拆迁的业务流程，以免产生不必要的纠纷。

没有进行公告就拆迁：

拆迁前都会发出拆迁公告，在没有看到公告就直接被要求签字的，是不可以签字的。如果已经看到公告，温馨提示您一定要注意这几个信息：

1、理征地补偿登记的期限、地点。

2、征地补偿标准和农业人员安置途径。

3、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。

4、征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

拆迁主体不明确：

我国法律规定，拆迁工作是由县级以上政府操办。如果拆迁工作不是县级以上政府的话，就属于违规拆迁。

拆迁补偿不合理：

拆迁补偿是有规定的，签合同时候一定要仔细确认超迁补偿金额以及附属物所有权等信息，尤其要关注补偿标准的章节，防止一些地区为节省拆迁成本违规降低补偿标准的状况。

拆迁后不能降低目前的生活水平：

拆迁公告中都会有这样一个保障性的条目：保障被拆迁的农民原有生活水平不降低，长远的生计有保障。并且为了保障失地的农民，国家硬性规定拆迁方，农民的整体生活水平至少要与拆迁前持平，不能低于原有水平。

若拆迁能明显影响到自己的生计，降低自己的生活水平，是不能签下拆迁协议的!