二手房大势已去？二手房房价全面下降！你有没有买亏？

大家好，这里是照理侃房。没有买房的朋友注意了，现在有一个特别大的一个好消息告诉大家。

据诸葛找房统计显示，9月份二手房房价全国一百个城市，二手房房价出现了明显的一个下跌。环比8月份下降了0.1%，有其中有接近一半的城市开始下降。统计结果在过去的两三年的时间里面，是第一次出现这个情况。

虽然说很多朋友可能说房价下降了只有0.1%，下降跟不下降没什么太大的区别。但大家一定要看到，从下降的城市来看，出现了接近一半的城市下降，这是一个特别大的一个利好的消息。

我们目前的情况来看的话，我们很多城市已经进入到一个下降的一个周期了，我们的市场二手房市场出现了一个明显的降温。

其实不光是二手房市场了，我们的新房市场最近这段时间，从媒体的报道从各种数据显示也显现出来，是比较明显的市场降温。

你比如说北京的连现在的限开价房，连限价房共产权房都开始各种各样的优惠措施打折措施。然后来供大家去购买来吸引大家购买，这以前是不可想象的。

包括像恒大这种在8月份就开始了全国性的普遍降价，包括万科这种全国性的领先的开发商，也开始了去进行在针对于一些重点区域重点项目等等。

都开始了这种强调要降价促销，然后强调回款现金流回款，然后从价格上实实在在的已经出现明显的这种松动。

从目前的情况望来看的话，应该来讲现在只是说价格的一个初步的一个回调，预计在很多城市特别是过去两三年的这种。我们快速暴涨的二三线城市，三四线城市房价有可能会持续下降比较长的一段时间。

之前我们经历了一个房价暴涨的两三年的一个快速周期，很多城市都涨了一倍多、两倍多的一个状况。预计接下来一段时间，我们可能也有一个比较长的房价下降的周期，所以准备买房的朋友，大家不用着急可以慢慢的去挑、慢慢的去看。

不管是新房和二手房从选择的角度，来讲要比以前要多得多。而且对于大家来讲的话，这种实实在在的利好也多得多，所以大家这个时候的话，进入到市场下行的周期，大家就可以准备买房的朋友，我觉得是可以去关注下市场。

以前买了房的朋友，当然你也不用太过担忧说，房价会不会下跌的很厉害。房价在很多的城市一定会有一个比较长的一个下跌周期，但如果说你买的房子比较好，买的房子位置对，然后同时城市又比较好。

比如说就在一线城市或者说是，一些核心的二线城市，或者说是在一些城市的市中心区域，不用太过担心但是对于一些，投资投机心理前段时间比较重的朋友。

然后你买了房是在一些偏远郊区或者三四线城市，这个时候我是觉得如果说，有可能去处理掉自己的房产就赶紧处理掉。不要说在明显的下行周期里边，还非得的屎壳郎蛋当做黄金蛋，大家一定对于自己的投资房产，一定要格外的去关注一些。

这是今天跟大家去说的，一个特别大的一个对于没有买房的，朋友一个特别大的利好消息。当然了，对于投资房产的一些朋友来讲，我觉得大家也要针对于目前的市场状况，及时调整自己的投资策略。我今天就跟大家说到这，谢谢大家。