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突破限价 北京楼市七天里四个十万元项目取证下一篇
北京石景山首个共有产权房开始资格复核,约2.8万户家庭申购新京报讯(记者徐倩 张建)10月中下旬,北京高端住宅市场“开闸”,多个高价项目取得预售证。
据北京市住建委网站显示,10月21日,泰禾·西府大院(泰禾西府玉苑)、玺萌壹号院取得预售证,加上10月14日取证的昆仑域(亚林家园)和北京金茂府(金茂城苑),已有4个高价项目入市。
据公开信息显示,泰禾·西府大院和昆仑域的销售单价达到11万/平方米以上。其中,,泰禾·西府大院共有6栋楼取证,共292套房,销售均价约11.3万元/平方米。而10月14日昆仑域共有6栋楼取得预售证,共112套房,销售均价达11.5万元/平方米。此外,玺萌壹号院的公示价格也已经高达9.9万/平方米以上,北京金茂府则是9.5万/平方米以上。
尽管单价超过9万的高端住宅项目在北京市场上已经较为少见,但是,这几个高端住宅项目的取证价格已经低于此前市场预期。其中,北京金茂府预售价格为95482.43元/平方米,而首期预售均价为95000元/平方米,涨幅较低。
事实上,今年以来,在严格的政策环境下,北京高端住宅市场供应量和成交量双双下降。第三季度,北京高端别墅销量虽然环比上涨12.8%,但与去年同期相比显著下跌83.0%。
对于高端住宅集中入市的原因,仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳分析:“随着第四季度的到来,房企销售业绩和回款压力增加,财务压力不断变大,所以会加快项目的入市。”
责任编辑: hezeadmin
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