今后几年房子卖得掉是钱，卖不掉怎么办？房价真的会跌吗？

这是第115期问答

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壹

Q：

今后几年房子卖得掉是钱，卖不掉怎么办？房价真的会跌吗？

A：

关于变现：

目前房产的发展逐渐明朗，使其慢慢进入了一个有价无市的状态中，对于手握多套房产的人来说，可能手中的房子难以变现，那么也就化为了自己的资产，但至少还是有一定的居住属性，所以也能拿出去出租，并能获得一部分收入。

这部分收入也是稳定的经济来源，当房价长得快，也能将其变现来挣钱，当未来3年，房子卖不出去的话，那么也能继续用于出租，所以卖不卖得掉对他们的影响也不会很大。

所以说，即便短时间难以变现，房产也依然是保值增值抗通胀的有效手段。

关于房价：

目前中国房地产处于以维稳为方针的调整大通道中，遏制房价可能出现的上涨是近两年来的政策主导诉求；

中国楼市经过连续性的政策调控已经进入实际收缩阶段，整体表现低迷，包括成交量持续萎缩和房价有所下跌；

政策对可能出现的房价明显下跌保持敏感性，已经实施的多次降准以及各地有可能不同程度推出的利率适度下调和在限贷、限购、限价等政策上可能出现的适度灵活表现都是对可能出现的房价明显下跌的对冲行动，以保持楼市的稳定性。

贰

Q：

龙湖紫都城怎么样？

A：

龙湖紫都城位于中央门商圈，超100万方商业集群，小区、产业园、大学高校等覆盖面积广，区域常住人口超50万人。作为主城“1”字头公寓，一定程度上降低了入主主城的门槛。

另外，项目据地铁3号线小市站直线距离约600米，片区内地铁1号线和3号线已经通车，1站抵达南京站，4站直通新街口。未来还将有7号线和9号线经过，4线地铁通达全城。

龙湖紫都城打造的平层双钥匙公寓，可以说是鼓楼北区域热度、销量最高的商办投资项目。

叁

Q：

南京都市圈房子还能买吗？东方骏庭这个楼盘可以投资吗？

A：

首先，一般来说，都市圈的房价抗跌程度不如南京主城，不少人选择投资都市圈主要是因为总价低，投资成本少，所以即便回报相对也小些也是能接受的。

这里要说的是，如果有多余的资金想要投资的或，尽量选择有人口流入的城市。同是南京都市圈，像马鞍山和滁州属于人口外溢，宝华却是人口流入城市，而且宝华生态环境好，距离大型商业配套、国家新港开发区、徐庄软件园不远。

碧桂园中天东方骏庭这个楼盘也位于宝华，是目前宝华板块规模最大的楼盘，社区还配备有8000㎡的中央公园，6000㎡的社区幼儿园以及5.5万㎡的商业区。宝华中学也在其附近，同时小区门外的仙林大道还推出了“一成首付”的活动。

了一半，这也是东方骏庭这类都市圈楼盘吸引力所在。想要投资的话，建议实地考察决定。