即将到来的2019年，刚需买房到底难不难？

发布时间： 2018-10-29 20:04:02

来源：康小小有话说

分类：行业动态

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2018年已经到了尾声，仅剩的一个月，房地产市场应该不会有太大的变动，对未来房价走势，近日，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。

调控不放松，面对即将到来的2019，我们不仅要问，2019年买房容易吗？

一、房价依然较高。无论是一二线城市还是三四线城市，在经历了2016年到2017年这一轮的暴涨之后，房价都在高位。虽然一二线城市房价有所下降，但三四线城市房价依然没有回落。对于买房人来讲，高高的房价，压力山大。

二、房贷利率不低，调控以来，各地房贷利率均有上浮。从去年开始，很多地方房地产贷款利率就有了不同程度的上浮，一般为基准利率上浮百分之十到百分之二十之间。预计明年，房贷利率上浮现象将依然存在。买房贷款利率不低，你说买房难不难。

三、可贷款年限低，由于房价比较较高。很多初次置业的人只能买老旧小的房子，由于房子年代较老，可贷款的年限都比较低。有的只能贷十几年，这样一来，购房者每月只能支付更多的月供。面对还贷期限短，还贷压力大。买房确实不易。

四、北京公积金贷款买房难度变大。北京房价之高，世人公认，很多人都会选择用公积金贷款买房。但是，今积金贷款将与缴存年限挂钩已经实施，也就是说，购房者每缴存公积金一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。对于北京的巨额房款来说，公积金可贷的金额并不多。对于上班不久的人来说，只能大部分用商业贷款。买房真的很难。

责任编辑： hezeadmin

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