限竞房90平三居再牛13也就这样了

如今茫茫多限竞房网红户型相信大家已经看倦了，限竞房大多执行7090政策，户型基本就是一个90平米的三居，再加上一个130平米或者140平米的四居，有一些项目在户型上有更多选择，比如60-80平米的小户型，或者100平米出头的大三居小四居。但是90平米这个户型基本每个项目都会有，然而我们看了这么多项目发现，基本都是长一个模样。中规中矩，不求出彩，但求无过。

有一些地段好点儿的限竞房，甚至做出了回迁房般的户型，像是有手枪户型，长条户型等等，这些项目地段非常棒，但是住进去的话，啧啧

话说回来，其实这种90平的户型挺好的，首先为了保证户型的功能性做成了三居，使得家里至少能住下五口人。那其实这种户型看似面积相同户型相同，但是在设计上还是有一些差别的，甚至有一些设计是不尽人意的，这就造成了入住时的体验失之毫厘差之千里。那么我们该关注哪些点呢，换句话说单在的户型里，哪些地方能给我们在生活上带来不同的体验。

首先就是卫生间，90平米三居现在大多数是一个卫生间，少见有两个卫生间的，可能有的朋友觉得两个卫生间浪费，根本用不着。但是对于有着较多人员构成的家庭来说，如果没有两个卫生间，就必须直面这样的一个现象：在早上起床和晚上入睡之前，卫生间都会遭遇到早晚高峰问题。如果卫生间没有干湿分离，那这里更是排队重灾区。你可能遭遇过家人在开开心心的洗澡，而你憋得不行在门口大喊“我要上厕所”！

说到有较多人员构成的家庭，还有一方面不容小觑，那就是收纳空间，相信家庭中的女性成员更赞成，就比如我妈，每天都琢磨买带柜子的床，架高地台做榻榻米里面能放东西，总之就是能有空间放东西的家具就是好家具，能腾出一间房放东西最好不过，像什么被褥、衣服、多余的锅碗瓢盆家居器具等等等等，收纳空间太重要了。

最后要看一看户型的附加值了，比如飘窗您懂的，而且相信大家都喜欢一层带小院，顶层带阁楼的，虽然这样的户型价格会稍微贵一些，但是带给您的感觉和附加的用途是一般户型比不了的。

那有这样的户型吗？没错还真有，其实就是位于西山脚下五里坨的五里春秋，一提到春秋再加上西山这个位置，想必大家能想到我们之前拍摄的一期豪宅项目，天著春秋，那可是西山别墅区的一个标杆顶豪了，其实五里春秋也是同样一批团队打造的。

五里春秋

五里春秋整个社区北侧背靠西山，周边环境自不必说。项目分为西区和东区，共49栋楼，约1370户。西区共16栋楼，全部为6层洋房，面积为90-130平米的三居和四居；东区共33栋楼，其中西侧15栋楼为5层洋房，面积同样为90-130平米的三居和四居，东侧18栋楼为叠拼产品，分上叠和下叠，面积约为400-500平米。

项目的西南角是配套建设的幼儿园。整个项目人车分流，车位比1:1.5。而且容积率为1.3，西山的环境加上社区内低密的设计，五里春秋这个项目还是非常适合居住的。

我们接下来看看五里春秋最大的亮点。该项目的户型均为日本设计师本间贵史打造，日本人嘛，总是在不经意的小地方给你惊喜，所以户型中设计了很多巧妙的收纳空间，样板间里的装修也是“机关重重”，而且户型南北通透，主卧客厅朝南，是一个全明的格局，我们具体来看一下90平米三室两厅两卫的样板间。

玄关

玄关及步入式收纳空间，是第一大亮点。一进门两侧均有收纳功能，可以作为鞋柜、衣柜、储物柜等，进出门常用衣服物品都可以放在这里，而且玄关还保护了室内的私密性。

玄关收纳空间

餐厅

样板间的餐桌的是可伸拉可折叠式的7-8人位餐桌。餐桌右侧设为多功能区，并且可打柜子进行收纳，可以作为女主人的操作台，缝补熨烫都在这里完成，也可作为临时的办公区，孩子的学习区等等。

餐厅

主卧

主卧为套间，卫生间门口有两个隐藏衣柜可收纳，卫生间全明并配备有马桶、面盆、镜子。主卧和客厅均设有飘窗，面积在3平米左右，提高了整体视觉和空间利用率。

主卧

主卫

飘窗

客厅

厨房

厨房设计为U形可以有效的利用空间，并预留可放双开门冰箱的空间，配备烟机、灶具、水池和橱柜，而且厨房中的窗户非常大利于通风和采光。

厨房

北向次卧

北向两间次卧作为一个可变的空间可以随意设计为两居或者三居。样板间将两间次卧打通，设计为儿童房，也可作为储藏间、书房等等。

次卧

客卫

两个卫生间的设计解决了早晚高峰用卫生间排队的情况，配备有马桶、面盆、花洒、龙头、镜子，同时预留了安放洗衣机的位置，同时淋浴房的空间也可放下浴缸。卫生间内带窗户也增加了采光效果。

客卫

另外还有130平四室两厅三卫户型，非常方正是一个眼镜户型，南北通透，配有三个卫生间，除一个卫生间外，其他房间均可采光，南向整体面宽10.5米，得房率87%以上，这个户型还是非常不错的。

总体来说，五里春秋头非常铁，坚持自己的作风，各家都在强调高周转回款快的情况下，远洋还是下了心思下了精力去做产品，尤其是作为限竞房，这样的户型设计目前来看在市场上还是比较优秀的。而且顶层带有阁楼，据了解现在房源不多了，项目限价52024元/平米，目前还有一些特价房，首付150万左右。项目目前卖的挺好的，六七点钟都有到访的客户，有兴趣的朋友可以去售楼处详细咨询一下。