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地产职业经理人的“走”与“留”
地产职业经理人的“走”与“留”
据相关统计称,2018年上半年,已经有超过126名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等,不含董事职务调整。涉及房企超过60家,其中包括万科、万达、龙湖、长实、泰禾集团(000732,股吧)、恒隆集团、华润置地、王府井(600859,股吧)等知名房企。
2018年,随着房地产调控步入深水区,房企各层面被巨大的焦虑和压力所笼罩。最大的表现是,自2017年下半年以来出现的房地产人事变动愈演愈烈。不少开发商老板们将他们对行业的焦虑转化为对企业人事架构进行大幅升级调整。
8月8日深夜,针对外界传闻的离职消息,泰禾集团副总裁许珂发布了一则朋友圈回应该信息不实。21世纪经济报道注意到,在许珂发布的朋友圈中,他特别感慨了一段话。“今年是行业拐点,房地产人才整体过剩,所有从业人员都要找到自己最合适的方向、规划好自己的未来。但,有一点是确定的:冬天已至,没有哪家会过得轻松。作为个人,一定要快速迭代,跟上行业升级的要求。谁走谁留,都很正常。”
许珂的感慨是目前行业普遍现状。据21世纪经济报道记者了解,不少企业尤其是中小房企内部均十分动荡,各个层面普遍深感压力。除了变相裁员以外,不少企业还在人事方面进行了大幅变革以应对市场变化。
高周转之下的人事动荡
许珂被传闻离职并不意外。
自2017年以来,泰禾集团已经有超过10名高管相继离职。这其中有被动辞退,也有主动离任,其中包括今年4月被辞退的元老级高管丁毓琨、在泰禾浸润10年主动离职的沈力男、泰禾集团财务总监罗俊以及泰禾上海(楼盘)区域副总经理鄂宇等;而原龙湖烟台(楼盘)总经理李亮、原西安(楼盘)万科总经理钱嘉、原万达企业文化中心副总经理伍小峰、原华夏幸福(600340,股吧)地产集团财务总经理李斌等相继加盟。据泰禾相关人士透露,目前泰禾集团副总裁职级高管高达20余位。
前不久,在经历高管频繁更替之后,就有消息称,知名房企泰禾开始裁员,裁员总体比例达30%,涉及北京、上海等区域,裁员规模大概在二三百人。随后,泰禾集团向21世纪经济报道记者回应称,该举措是为了实现人才结构升级。今年以来,泰禾正在启动一项涵盖全集团各业务板块一流人才引进的“千人计划”。21世纪经济报道记者发现,泰禾集团内部推举的“千人计划”条件十分苛刻——比如在学历方面,泰禾集团将211、985院校毕业设置为基础条件,而针对不同领域则必须要求具有行业知名机构工作经验。
此外,也有企业开始重新审视招聘需求。近日,一则有关中梁地产的招聘信息也火爆朋友圈。该消息具体内容是,“对于地点只想在家庭所在地,不能服从一定区域调配,至少一个省或一个地区(如华东地区)外派和调动的,尽量少招或者不招,控股总部我们严格控制招聘上海本地人比例,中梁需要招聘持续奋斗的,有所追求的员工,女性比例要严格控制在25%以下,不需要招聘漂亮的,我们要充分理解中梁的用人理念,高周转的行业,对人要求高、压力大,尽量用拼搏奋斗的年轻男性员工,如果是女员工,形象要一般以下的,不要漂亮的,请各级招聘负责人要认真执行。”
据接近中梁地产人士透露,上述招聘要求确有其事。“主要是一些女孩太矫情,不愿离开去外地,现在还有好多计划要二胎。”
房企频繁进行人才结构调整背后,恰如许珂所言,“拐点来临之际,房地产行业正面临整体人才过剩。”某中小房企一位职业经理人告诉21世纪经济报道记者,“今年整体市场形势不好。没有那么多好的岗位,即便是有,公司也不着急找,就拖着。目前,我们公司已经停止社会招聘。”多位正在寻求新的工作机会的地产职业经理人均表示,尽管对当前公司现状种种不满,但仍然要忍着。“形势不好,好的工作机会并不好找。”
此外,多位房地产猎头向21世纪经济报道记者证实,今年前20强房企均发生了不小的人事调整,与之相随的就是有人走有人留,这已经是行业常态。也有猎头总结称,几乎所有浮躁型发展的企业,人才动荡均相对明显,例如碧桂园等。
责任编辑: hezeadmin
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