四个信号告诉你，明年到底值不值得买房

在世界范围内，不少国家都因为房子的涨跌而受到过关注，不过纵观下来，还是我国的房价最说不准，因为它从上世纪90年代末开始就一直迅猛上涨，很多经济学家都给出了它合理的解释，可是人民的普遍收入水平始终是追不上房价的，越是追不上房价就越让人揪心。

最近这10年大量通过买房实现财富增值的人不在少数，在他们刚做这件事的时候身边的人都笑他们傻，可现在笑他们的身边人反而开始羡慕起他们来，认为他们已经实现了财富的自由。

在社会竞争越来越激烈的今天，每个人都希望通过各种方式增加自己的财富，而大部分人也缺乏自己思考致富的能力，于是唯经验论成人们的主流心态，既然身边的朋友买房赚了钱，那么我也要买房赚钱，于是一窝蜂的不管如今的政策与否：”先买了，以后肯定会涨起来的”。

而一些暂时没有经济能力买房的人又别的非常焦虑，现在买不起房子，如果房价一直涨那就更买不起了。这也导致了现在无论是买得起房的还是买不起房的人，都十分关注房地产的讯息，只要有一丝风吹草动，他们便会往自己期望的方向联想开去，再加上买房确实在过去创造了一些有钱人，所以房地产渐渐成为人们无法绕开的话题。

如今手中有一笔钱，大家的首要想法就是要不要买房，在购房前不妨考虑这四件事

1、 目前我国的的贷款家庭约有2亿户家庭，贷款人数达到4亿人，已经逼近家庭部门的承受极限，有专家指出，我国的杠杆率高过发展中国家，还远远不如发达国家，现在我国GDP与居民收入已经不成正比，但是何为我国的杠杆率如此之高，答案显而易见就是用来买房了，全民负债买房，每个月的房贷已经是一个家庭的重要开支，支付完房贷其他方面的消费能力就会大减，甚至有的家庭已经是无钱消费其他。这难道不是一个危险信号？

2、 土地市场已经大不如从前，现在好多一二线城市的土地已经没人拍的起，或者起拍价过低，这是在几年前不可能发生的事情，开发商已经从中知道我国现在的拍卖土地已经遇到瓶颈期，房产市场最基本的地皮已经出现的了问题，房产还有多少发展的价值呢？

3、 开发商对于现在的售房优惠力度加大，前些年棚改货币化，导致大量拆迁户携大量资金进入市场，使得去年三四线城市房价疯涨，等于说在透支以后的房价，使得一批目前不需要买房的人，进场购房，开发见形势大好，楼盘越建越多，将需求量提前释放，现在才出的房子没法卖，只好增大优惠力度，不少开发为了吸引购房者推出，买房送带装修等一系列的优惠活动。

4、 二手房市场也出现问题，那些炒房客们因为害怕交付房产税，许多二手房开始挂牌出售，急于变现，有许多房主表示已经降价不少为什么还没有人来问价呢？

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