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买了6年的房子,突然发现房子不是自己的!下一篇
楼市最后一季,各城市房价走势却依然纠结房地产从2016年的一房难求,到2018年的“金九银十”风光不再!很多人尝到了买房倒房的甜头,也有很多人高杠杆买入,却资不抵债,每天被贷款压得喘不过来气,不得不抛售自己的房产!
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降价最多的燕郊楼市
最有代表的市场就是燕郊楼市,一进燕郊你就会感觉很拥堵,似乎这座小镇就是被房子堆起来似的!某成小区,容纳十几万人的小区,项目特点就是便宜,居住方便,同时人口也是最多的!
燕郊在北京的东边,其距离就好比北京的回龙观和天通苑。但价格上因为隶属河北,房价也是相对低廉了很多,很多北漂 的置业房产会放在这里,同时不少投资客看好了这里的升值潜力,几套的投资甚至几个朋友合伙整栋的买。也许听到这里你会感到不可思议,买房还可以这样,相对于我国的房地产市场,没有买房更加适合投资的了,它的风险系数相对小些,而且价格几倍,甚至几十倍的增长。
2016年的市场疯狂,很多人经历了,那房子火爆的程度真的是不可想象。小编那会去看过燕郊的房子,但被吓到了,品质最不好的房子,价格还23000呢,最高的已经到了40000一平了。看看自己的腰包,虽有几分不舍还是抓紧回老家省会买了一套。亏了没买,否则降价一半,我的小心脏也会受不了的。
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限购,让它房价腰斩
近几日来到了燕郊探访楼盘,与一位售楼员聊了起来,她说:“燕郊的限购是最严格的,外地户籍需要有3年的本地社保或纳税证明且限购一套,本地户籍限购两套!问有解决的办法吗?他也是摇摇头,意味深长的说了一句,只能堵了!”
燕郊的区域价值不可小看,医保可以用北京的,公交车私家车就是夜里1点都有车送你回家,那它的价格降到这个点最重要的原因就是限购。不能买,买不了,卖不出去,市场用“冰冻”形容一点也不为过。
那说房价“腰斩”的,多数是指二手房市场,不同地理位置、小区环境、户型朝向等因素,房屋质量不同导致价格又明显区别。目前好一点的小区均价23000-27000,品质不好的小区,有业主为了回笼资金12700也有卖的。
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未来燕郊楼市依然向好
对于燕郊中房协首席研究员李战军说到:“燕郊地理位置得天独厚,到大望路非拥堵时段半就能到,地铁也有望开通。这里聚集了很多外来人口,赶上北京市中、远郊的区政府所在地的城区和人口规模。现代产业还不算发展发达,但毗邻北京城市副中心,前景不可限量。燕郊房地产业的更大更好发展还在后面。”
责任编辑: hezeadmin
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