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利锋聊宅|楼市震荡期的买房新法则- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
在什么情况下会导致房价一夜下跌?
导致房价一夜下跌的因素有很多,且听我细细道来:第一,房地产税的推出,而且对增量和存量二套以上房产的家庭,都要征收房地产税。如此一来,增加了投机炒房者的成本,最终投机炒房者会选择退出房地产市场,房地产市场一夜致冷。
第二,如果央行现在规定,首套房贷比例上调成5成,房贷利率在7%以上,二套房则要全额付清房款。那么,很多人会因为买不起如此高首付比例的房子,而将资金转投其他领域。
`第三,国内经济形势不好,导致大量的人不是投资失败,就是失去自己的工作。在这种情况下,出现大量失业者人口,导致人们的消费能力大幅受挫。此外,就是失业人口会给银行的房贷业务带来冲击,银行没办法只能是收进大量违约客户的房产,然后再大量到房地产市场上拍卖,在这种情况下,房价会一夜之间出现暴跌现象。
第四,三四线城市棚改货币化安置退出,再加上开发商和投机客多数选择退出的,而当地的刚需又集中释放掉了,如果各地再来因城施策,更有针对性的房地产调控,那么三四线城市房价未来不多久,马上会进入新一轮下跌调整中。
可能有人会问现在房价天天在涨,哪有可能突然下跌?但是,北上广深等一线城市房价稳中有降。且厦门房价已跌去1万地元/平方米,而北京周边的通州的房价也跌去了三成。目前全国房价正处于由盛转衰的过度阶段,购房者应该引起足够警惕
责任编辑: hezeadmin
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