二万人关注的共有产权房下周将摇号

位于丰台槐房西路的共有产权房“槐新雅筑”预售许可预告昨日已经发布，按照经验来看项目的正式预售证将于2日内发布，10月11日项目的审核公告已经发布，复议截止日期为10月25日。

请勿重复添加。

这也就说明：项目最快下周即将启动摇号工作！槐新雅筑项目位于丰台区南苑乡，总套数478套，主力户型为84-89平二居，均价35000元/㎡。根据审核公告显示，项目最终约2.5万户家庭确认申购，审核后会“刷”掉部分不符合条件家庭，实际参与摇号家庭以申请公告为准。

槐新雅筑信息可点击小程序查看↓

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预售证是个什么“东西”

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给大家说明下，拿到“房产五证”是一个楼盘进行出售的必要条件，这之中的预售证是五证中的最后一证。北京新盘项目基本不会出现五证不全即销售的情况，而如果您在其他区域买房一定要注意查看楼盘的五证。五证不全您可能面临“签订的预售合同无效，开发商把房子再次出售，最终无法得到房子的产权”等严峻的问题。

从预售证中我们还能看到发证时间、准许销售面积、销售状态等等。当然还能看到公摊情况。

不同项目的得房率也不尽相同，高的84%，低的72%....买100㎡房子差12㎡...这是什么概念，不用我说了吧。

得房率是怎么计算的？

①打开住建委官方网站

http://www.bjjs.gov.cn/eportal/ui?pageId=307678

②输入项目名称或开发单位或在下菜单中直接查找项目

③点开项目名称，点开房间信息

根据佳爷房谈粉丝消息，未来科技城以及绿海家园两期共有产权房正面向有意向申购项目的员工进行填报需求统计工作。从此前网申的几个项目来看，面向一些“人才”进行调研是项目即将开始申请的一个“信号”。“苦等”昌平的粉丝们终于有盼头了。

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绿海家园简介

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绿海家园项目位于昌平区旧县村西南，北京湾别墅小区南侧。距离小区最近的地铁站点是地铁昌平线西山口站，位于小区所在位置北约4公里。该项目2018年1月23日启动了面向京籍家庭的申请工作，主要房源2328套，均价18000元/平，个人产权比例为50%。本次即将开放申请的为面向非京籍家庭申请的998套房源。

地块位置图

楼栋分布图

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关于北七家

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有关北七家我就不在做过多介绍了，这里是目前共有产权房、限竞房最为集中的区域，还是十分值得入手的。

有粉丝问：“为什么同为北七家共有产权房的价差较大？因为位置不行吗？”这其实与拿到时间相关，作者甚至认为19000单价的两项目位置更加优越，同时房都已经封顶.....