北京还将推出20万套限竞房你准备好了吗？

发布时间： 2018-10-26 18:45:36

来源：中原视点

分类：行业动态

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根据北京中原市场研究部的统计资料，2016年9月30日起，北京土地市场开始采用“限房价，竞地价”出让条件供应住宅用地，截止到今年10月24日，北京土地市场累计供应90宗土地，成交67宗，成交面积达到931万㎡，预计供应限竞商品房约9万套。

目前，北京已有27个限竞房项目取得预售证，总供应1.5万套，项目主要分布在五到六环间，90㎡三居为主，主力总价段基本集中在450-500万/套。

从区域拿证情况来看，大兴区有8个限竞房项目入市，共供应5296套，供应面积53.47万㎡，套数占限竞房总供应的33.86%。

数据显示，27个限竞房取得预售证入市中，有成交记录的项目15个，总成交2215套。已取证的项目中，执行70/90政策的项目占比为92%，目前已拿证限竞房的主流户型为89㎡三居。

根据早前的北京土地供应计划，截止10月18日，北京土地市场已挂牌待成交（2019年内）住宅用地7宗，供应面积69.5万㎡，预计可开发限竞房约7000套。未来土地市场还将挂牌16宗，供应面积191.5万㎡住宅用地，预计可开发限竞房约2万套。

近期，北京国土局又计划挂出供应住宅用地66宗，供应面积933万㎡，主要分布在五环外，预计可开发限竞房套数约10万套（假设66宗地都将以限竞房形式入市）。如果加上此前的已成交土地及新增土地供应，北京限竞房供应套数预计将达到21.7万套，扣除已经拿证上市房屋，未来将还有有约20万套的潜在供应量。北京中原市场研究部认为，以常规开发周期预计，近两年住宅市场供应仍将以限竞房为主，年集中供应量超过10万套。

责任编辑： hezeadmin

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