「帮问」没中央空调，也没室外机位，北大资源阅城业主怎么装空调

上个月收房，这个月装修，不过市民赵先生却觉得有点郁闷，自己买的小户型酒店式公寓，开发商却不让在窗外墙体上安装空调外机，该楼栋没有中央空调，现在只能把外机装在二十多米之外的一处区域，由于管道太长，赵先生担心制冷效果不好，和开发商交涉许久，仍没有满意的结果。

赵先生购置的房产在北大资源阅城，紧邻黑牛城道快速路，该公寓项目共两栋楼，25层到顶，3梯13户，毛坯交房，购房合同中写明了开发商不提供统一制冷。津云新闻记者在现场看到，两栋公寓楼每层除了四角位置的四户外，有9户都没有预留空调外机安装位置，这让赵先生和其他一些业主很恼火。

楼盘客户关系经理李先生告诉记者，该酒店式公寓不能由业主任意悬挂空调外机，一是会破坏墙体保温层，二是会影响市容景观，特别是项目紧邻本市主干路黑牛城道快速路。不过，记者了解到，赵先生的户型位于阳面，并不在主干路的视野范围内，但开发商仍然不允许自行安装外机，“其实在窗户外挂上就行了，从外面也看不见，但我们这一侧的四户都不让装”，赵先生的母亲这样诉苦。

李经理表示，经过综合考量，他们选择了货梯外侧的一处公共空间给大家安装外机，由一家空调厂商统一提供解决方案，两栋楼所有涉及到的住户，空调管均从楼道天花板上走线，一头入户，一头连接公共区域的外机，并且由空调厂商在外机集中区域提供散热辅助，保证安全和制冷效果。“为了保证制冷效果，我们选择了风管机，业主如需要安装，每套需花费4700元，如果业主不用我们指定的品牌，而是自行选择，也可以使用我们铺设好的管线”，李经理告诉记者。

对于有业主反映的开发商强迫使用指定风管机空调品牌，不允许其他品牌使用预留管线，李经理表示“不存在”。

经记者实地查看，楼盘选定的外机安放区域空间较大，不仅挑高较高，而且为带格栅的隐藏式设计，可以不让悬挂的外机影响城市景观。不过，赵先生等业主则表示，这个空间离自己的房子较远，需要铺设大约25米的管线，“自己咨询过多个空调厂家，这个距离，几乎可以肯定的是空调制冷效果没法保证。”

记者检索发现，在酒店式公寓的空调安装方面，目前我国并未有统一的规定，有的城市出台过地方性法规，规定在城市主要道路两旁的建筑物外墙安装空调室外机应采用隐藏方式，可见并未禁止安装空调，只是应当采用隐藏方式。具体到赵先生的案例中，所在楼盘是不是存在设计不合理？赵先生等业主能否和开发商达成一致？津云新闻将继续保持关注。（津云新闻记者 陈庆璞）