菏泽买房首付多少?2023年菏泽最新购房政策是什么?

发布时间： 2023-09-18 15:17:11

来源：菏泽楼盘网

分类：政策法规

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大部分城市买房首付需要三成，不过，部分城市首付仅需两成。所以，购房者在买房之前，应该清楚当地的政策是怎样的。那么，菏泽买房首付多少?2023年菏泽最新购房政策是什么?

菏泽买房首付最低20%，具体分以下集中情况：

1、名下无房贷记录且名下无房产，可以执行最低20%的首付比例。

2、名下有房贷记录已经结清，家庭名下无房产，可以执行最低25%的首付比例。

3、没有房贷记录或有房贷记录已经结清，家庭名下有房产，首付比例最低为30%。以上三种情况可以执行首套房利率。

4、名下有一笔未结清的房贷且家庭名下只有一套住房，首付比例最低30%，执行二套房的利率。

2023年菏泽最新购房政策：

菏泽买房不限购，所以外地人在菏泽买二手房也是不限购的。一般限购的话，新房和二手房都会限购，所以只要不限购，不管是买新房还是买二手房，都是没有限制的。

商业贷款买房条件如下：

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款。若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。

菏泽公积金贷款条件如下：

1、具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力。

3、借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金6(含)个月以上，且一年内无支取记录。

4、借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款;启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款。

5、申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务。

6、未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同。

7、已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%;购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%。

责任编辑： tanqian1

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